Техническое обслуживание пожарной сигнализации

В соответствии со статьей 83 ФЗ № 123 от 22 июля 2008 г. системы пожарной сигнализации (СПС) должны регулярно проходить техническое обслуживание (ТО) и проверку работоспособности. Регулярное ТО является обязательным условием для эксплуатации сигнализации. Своевременное обслуживание пожарной сигнализации гарантирует исправность и готовность системы к оперативному срабатыванию при возникновении чрезвычайной пожароопасной ситуации.

Выполнять обслуживание систем пожарной безопасности имеют право организации с лицензией МЧС, выданной в соответствии с ФЗ № 99 от 4 мая 2011 г. ГК «Пожбезопасность» — лицензированная компания, имеющая право на проведение ТО и ремонта пожарных сигнализаций любого типа. У нас работают специалисты, имеющие опыт работы и необходимые допуски. Обслуживание систем пожарной сигнализации выполняется в соответствии с техрегламентом и подтверждается актом проверки.

Требования к пожарной сигнализации

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации — это комплекс мер, направленных на проверку и поддержание работоспособности всех элементов противопожарной защиты. Основные требования к системам:

• монтаж сигнализации должен выполнятся в соответствии с требованиями пожбезопасности;
• на объекте должна присутствовать документация на оборудование, инструкции, акты;
• документы должны быть оригинальными (не копии) и соответствовать действительности;
• на объекте должен быть разработан регламент проведения ТО;
• внесение изменений в систему должно отображаться в технической документации.

Ответственность за состояние противопожарной сигнализации несет руководитель организации или назначенное им ответственное лицо. Руководитель обязан предоставлять сведения о проведенном ТО по первому требованию прокуратуры и надзорных органов. 

Периодичность технического обслуживания систем пожарной безопасности

По действующему законодательству обслуживание систем пожарной безопасности нужно проводить не реже 1 раза в 3 месяца.

Техобслуживание пожарных сигнализаций, установленных на объектах, где хранятся драгоценные металлы, наркотические средства, деньги, оружие производиться в особом порядке, утвержденным для объектов особой важности.

Различают следующие виды техобслуживания:

• гарантийное — выполняется организацией, которая занималась установкой противопожарной системы;
• плановое — производится периодически по установленному графику в соответствии с договором;
• единовременное — выполняется по заявке клиента 1 раз в соответствии с договором;
• внеплановое — производится в случае аварийной ситуации, когда требуется срочное восстановление системы.

График периодичности ТО составляется в зависимости от оборудования, которое установлено на объекте. Когда подходит срок планового обслуживания ответственное лицо обязано организовать работы по проверке противопожарных систем. Наиболее удобным является периодическое обслуживание в рамках пролонгированного договора с компанией, имеющей лицензию. В этом случае сотрудник компании прибудет в нужное время и выполнит работы по техобслуживанию. При необходимости внепланового ТО сотрудник оперативно приезжает на объект для устранения неисправности.

Регламент техобслуживания пожарной сигнализации

Обслуживание и ремонт систем пожарной сигнализации, освидетельствование оборудования и установок пожаротушения, а также средств оповещения, дымоудаления проводится в соответствии с РД 25 964-90. Работы выполняются по разработанному и утвержденному техрегламенту. Регламент содержит порядок осмотра, обслуживания, контроля и оценки оборудования, механизмов, инженерных систем. Проектирование и разработка регламента ТО осуществляется для каждого объекта, где установлена система сигнализации.

При разработке техрегламента учитываются рекомендации изготовителя сигнализации, утвержденные законодательством технические нормы, инструкции по эксплуатации, ГОСТ, СНиП, ГОСТы и иные нормативные документы. В регламенте указываются ссылки на документацию, которая использовалась при его разработке. Ответственность за разработку регламента и его актуальность несет руководитель предприятия. Техрегламент, согласованный в МЧС, вводится в действие приказом руководителя.

Специалисты «Пожбезопасность» разрабатывают регламенты ТО, как для новых монтируемых пожарных сигнализаций, так и эксплуатируемых. Мы работаем с системами любой сложности и конфигурации, в том числе с пороговыми, адресно-пороговыми, адресно-опросными. Наши технические регламенты без проблем проходят согласование в МЧС и проверки в надзорных органах.

Обслуживание систем пожарной сигнализации

Стандартное ТО включает следующие этапы:

1. Заключение договора на техобслуживание. Договор оформляется в соответствии с Приказом МЧС № 756 от 12 октября 2020 г. К договору прилагается информационная карта. Документ регламентирует взаимодействие сторон, права и обязанности, порядок выполнения и приемки работ, расчетов, урегулирования претензий.
2. Осмотр системы сигнализации. В ходе осмотра специалисты проверяют состояние элементов системы, выявляют неисправности, повреждения. При помощи оборудования и инструментов устраняют выявленные неисправности и тестируют сигнализацию. Проверяют исправность креплений, крепежа, контактов. Оценивают работоспособность системы оповещения, дымоудаления, датчиков, шлейфов, аккумуляторов, блоков реле и другой аппаратуры. Проверяют наличие и срок годности средств пожаротушения. Проводят комплексную диагностику автоматических элементов, периферийного оборудования, главной панели управления. При необходимости неисправные элементы заменяются. Перечень работ зависит от типа и состава системы и определяется для каждого объекта в индивидуальном порядке.
3. Испытания системы сигнализации. Для испытания используются тестовые устройства инициирования срабатывания, средства измерения электропараметров, звукового давления, прошедшие государственную поверку и калибровку. После модернизации системы выполняются комплексные испытания на основании программы, включающей взаимодействие СПС с инженерными сетями.
4. Оформление документации. Обслуживание и ремонт систем пожарной сигнализации регистрируется в специальном журнале. После проведения ТО специалист составляет акт о выполненных работах и испытаниях. Документ оформляется в соответствии с Постановлением МЧС № 390 от 25 апреля 2012 г. Акты являются подтверждением исправности пожарной сигнализации.

Стоимость технического обслуживания СПС

Цена техобслуживания зависит от следующих факторов:

• площадь и назначение объекта;
• тип и технические характеристики сигнализации;
• сложность исследования установленного оборудования;
• необходимость ремонта и замены неисправных элементов;
• срочности (плановые работы или аварийные);
• график техобслуживания;
• условия договора. 

Сэкономить на техобслуживании СПС можно заключив с компанией «Пожбезопасность» долгосрочный договор.

Наши конкурентные преимущества

ГК «Пожбезопасность» проводит обслуживание систем пожарной безопасности в Калининграде и области. У нас работают инженеры и техники, знающие нюансы разных сигнализаций. У нас есть все необходимое для ТО и ремонта систем, что обеспечивает их бесперебойную работу и безопасность персонала. Мы работаем с СПС, установленными в частных домах, жилых комплексах, административных зданиях, государственных учреждениях, торговых центрах, спортивных объектах и пр.

Наши конкурентные преимущества:

• наличие лицензии МЧС;
• соблюдение сроков обслуживания, прописанных в договоре;
• поверенное оборудование, аппаратура и средства измерений;
• оперативный выезд по Москве и Подмосковью;
• ответственное отношение к выполняемой работе;
• штат квалифицированных сотрудников с опытом работы от 5 лет;
• техобслуживание СПС в соответствии с законодательством;
• предоставление документации заказчику;
• консультативное сопровождение наших заказчиков;
• назначение ответственного менеджера для каждого объекта;
• обслуживаем сигнализации любой сложности;
• гарантия на выполненные работы;
• гибкое ценообразование и специальные условия для постоянных клиентов.

Получить бесплатную консультацию тли задать вопрос инженеру по техобслуживанию пожарной сигнализации можно онлайн или по телефону. Наши сотрудники готовы выехать на заявку в любое время.